محاسبه کمیسیون مشاور املاک
حق‌الزحمه عرفی برای خرید، فروش، رهن و اجاره
عرف رایج خرید/فروش حدود ۰٫۵٪ از هر طرف (جمع ۱٪) است. قابل توافق.
درصد کمیسیون در ایران مصوبه ثابت سراسری ندارد و معمولاً بین طرفین و مشاور توافق می‌شود. اعداد بالا بر اساس عرف رایج بازار است و صرفاً جنبه برآورد دارد.
کمیسیون مشاور املاک چگونه تعیین می‌شود؟
برخلاف تصور عمومی، در ایران هیچ مصوبه قانونی سراسری برای درصد ثابت کمیسیون مشاور املاک وجود ندارد؛ آنچه عملاً اجرا می‌شود «عرف بازار» است که اتحادیه مشاوران املاک هر استان یا شهر به‌صورت توصیه‌ای اعلام می‌کند و بین طرفین معامله و مشاور قابل مذاکره است. معمول‌ترین نرخ‌ها ۰٫۵٪ از هر طرف برای خرید و فروش، و معادل نیم تا یک ماه اجاره برای قراردادهای رهن و اجاره است.
دانستن این نرخ‌های عرفی پیش از مراجعه به بنگاه معاملات ملکی به شما کمک می‌کند تا در مذاکره قدرت چانه‌زنی داشته باشید و از پرداخت کمیسیون غیرمتعارف جلوگیری کنید؛ این ابزار بر همین اساس، کمیسیون تقریبی هر طرف معامله را محاسبه می‌کند.
سؤالات متداول
کمیسیون مشاور املاک در ایران چند درصد است؟
برای خرید و فروش معمولاً ۰٫۵٪ از هر طرف (جمعاً ۱٪) و برای رهن و اجاره معادل ۰٫۲۵ تا ۰٫۵ ماه اجاره عرف رایج است؛ این نرخ‌ها مصوبه ثابت قانونی ندارند.
آیا درصد کمیسیون قابل مذاکره است؟
بله، در ایران نرخ ثابت سراسری وجود ندارد و کمیسیون بین مشاور املاک و طرفین معامله توافقی است.
کمیسیون را چه کسی پرداخت می‌کند؟
طبق عرف رایج، هر دو طرف معامله (خریدار و فروشنده، یا موجر و مستأجر) سهم خود از کمیسیون را جداگانه پرداخت می‌کنند.
سایر ابزارهای ابزاربوک: رهن، اجاره و وام · عیدی و سنوات · مهریه به نرخ روز